Descriptif : Le charme de cette jolie villa contiguë, en demi-étages, se révèle de par son style accueillant et chaleureux, 2ème d’un complexe de 7 villas, elle jouit d’un généreux ensoleillement et d’une vue dégagée sur la campagne. Sise sur une parcelle de 344 m2, le jardin est agréablement orné de plantes diverses afin de bénéficier de fleurs du printemps à l’automne. Un petit coin barbecue en bout de jardin invite aux festivités.
Construction :
De bonne construction solide et bien isolé, cette villa datant d’une trentaine d’années, a bénéficié d’un entretien régulier. Non seulement, la peinture à l’intérieur toutes les 4-5 ans, la peinture extérieure il y a 5 ans mais également une isolation phonique au niveau du salon et un changement de toutes les fenêtres en PVC et triple vitrage, il y a 18 mois.
Chauffage électrique distribué par radiateurs.
Le toit est en deux pans et recouvert de tuiles. Avant-toit bien entretenu avec pose d’un recouvrement en cuivre. Couverts sur l’entrée et du côté terrasse, situé au sud.
Les escaliers intérieurs du sous-sol au salon ainsi que du 1er au 2ème et les paliers sont en tapis, en très bon état d’entretien. Les escaliers de plain-pied vers le salon sont en carrelage de même que l’entrée, la cuisine, le salon et les salles d’eau.
Toutes les villas ont leur propre mur porteur avec, entre-deux, une isolation individuelle.
Entrée :
Spacieuse entrée avec un coin détente d’env. 5 m2 pouvant également faire office de penderie. Cuisine d’env. 12 m2 bien agencée avec frigo, lave-vaisselle (neuf depuis mars 2011), four et vitrocéram (neufs depuis octobre 2014), armoires et coin bar. Un wc visiteur et petit réduit.
1er demi-niveau inférieur :
Salon et coin à manger de belle dimension totalisant une superficie de 32.90 m2, cheminée de salon à foyer fermé avec récupération de chaleur. Accès à une terrasse en dallage et jardin d’agrément. Toile de tente (neuve depuis 2013-14). Deux grandes baies vitrées avec stores.
2ème demi-niveau inférieur :
Les escaliers partant du salon nous conduisent au sous-sol et au local technique, buanderie avec boiler électrique de 400 lt datant de 10 ans, une colonne de lavage (lave-linge datant du début 2016, tumbler peu utilisé date d’env. 10 ans), fils pour suspendre le linge, deux caves et bureau/réduit totalisant 32.50 m2.
1er demi-niveau supérieur :
Deux chambres à coucher d’env. 10 m2 avec pergo, lucarnes, stores et moustiquaires. Hauteur de plafond de 6 m. Une salle-de-bain avec baignoire et un lavabo. Plafonds lamés.
2ème demi-niveau supérieur :
Un réduit, une salle-de-bain avec douche et un lavabo. Deux chambres ont été transformées, il y a quelques années en une et seule chambre d’une surface de 25.70 m2. Deux lucarnes et stores. Plafond lamé.
Garage : pour une voiture. Une place de parc extérieure.
Les extérieurs : Côté entrée : jolie petite place dallée bien ornée, pleine de charme. Escaliers et graviers.
Un garage et une place de parc.
Côté jardin : situation sud-ouest, ensoleillement optimal, délimité par des feuillues et autres plantes fleuries d’avec les propriétaires voisins.
Place dallée pour table et chaises du côté du barbecue avec vue imprenable sur la campagne.
Terrasse dallée de bonne dimension. Toile de tente. Conduite d’eau et prises électriques extérieures.
