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dossier #0170     < << 1 2 3 4 > >>
 
CH-1595 Faoug Maison individuelle

Maison individuelle de 4 pièces sur une parcelle de 1200 m2 avec trois garages.

Descriptif :
Ravissante petite maison typique des années 60, entièrement excavée saura intéresser tout un chacun dont les idées de rénovation font partie de leur quotidien. Sise en zone villa, un agrandissement peut s’envisager.

Construction :
Très bon état d'entretien. La toiture est en deux pans et recouverte de tuiles. Le chauffage, à mazout, est distribué par des poêles : un au salon, un poêle à bois dans la cuisine et un poêle dans une pièce à vivre au sous-sol. Les fenêtres en verre isolant double vitrage ont été changées en 2011 (une partie en bois-métal, une partie en PVC et une partie en bois pour le sous-sol). Les volets en alu ont été changés en 2010.

Rez-de-chaussée :
L ’entrée est petite mais accueillante. Le salon de bonne dimension donne accès à un balcon situé sud-ouest, poêle, carrelage au sol. Une chambre à coucher d’env. 13 m2 avec un plancher au sol. Une cuisine habitable avec poêle à bois. Un wc-douche avec boiler de 200 lt.

1er étage : on y arrive par des escaliers partant de la cuisine. Deux chambres de bonne dimension avec plancher et fenêtres. Deux réduits.                         
 
Sous-sol : une cave en terre battue, une buanderie avec imposant bassin en pierre, un petit réduit et une pièce à vivre qui peut être aménagée. On y accède par des escaliers partant de la cuisine ou de l’extérieur.

Garage : pour une voiture et deux citernes à mazout.

Les extérieurs :
Bel emplacement pour cette parcelle totalisant 1200 m2 dont l’ensoleillement est optimal. Arbres ornementaux et parterres fleuris. Beau jardin engazonné.

Un double garage totalisant une surface d’env. 30 m2 est situé à proximité de la maison.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   

Situation :
Faoug, sis au bord du lac de Morat, est un charmant village du canton de Vaud d’env. 760 habitants. Dernière localité vaudoise sur l’axe routier entre Lausanne et Berne. L'altitude avoisine les 447 mètres. Plusieurs activités et sociétés égayent le village. On trouve également une épicerie au centre village et plusieurs commerces tels que électroménager, garage, carrosserie et autre restaurant.

On se déplace :
Par voie de chemin de fer : la gare CFF reliant Morat-Lausanne, via Payerne, est à 10 minutes à pied.
En voiture : Morat est à 10 minutes à peine, Payerne à 20 minutes et Lausanne à 50 minutes. Entrée A1 à Avenches à 9 minutes
Par voie fluviale : depuis 2005, nouveau débarcadère avec des courses régulières sur les lacs de Morat et Neuchâtel organisées par la Société de Navigation
A vélo : piste cyclable rejoignant Yverdon, Morat et tour du lac de Morat

Autres informations utiles :
Impôts à Frs 0.61 par franc à l’Etat
Déchetterie communale
Piscine à Avenches
Garderie

Ecoles :
Ecoles enfantines et les deux premières classes primaires au village, à 5 minutes à pied
Regroupement scolaire d’Avenches : déplacement par bus
Etudes supérieures à Payerne

Commerces :
Petit magasin de proximité à 10 minutes à pied.
Les centres commerciaux sont à Morat, Avenches ou Payerne pour les plus proches

 

Nbr. de chambres

4

Nbr. de wc

1

Nbr. de sanitaires

1

Surface habitable totale

140 m²

Surface utile

210 m²

Surface terrain

1200 m²

Volume

570 m³

Année de construction

1960

Changement fenêtres-volets

2010 - 2011

Type de chauffage

mazout distribué par poêles et autre fourneau à bois

Evacuation eaux usées

séparatif

Garages

3

Nombre de places de parc ext.

2

Altitude [m]

447 m

Impôt communal

0.61

Distances

Commerces 100 m

 

Gare 200 m

 

Autoroute 2000 m

 

Ecole primaire 200 m

 

Ecole secondaire 4000 m

Extérieur

belle place engazonnée

 

Jardin arborisé et parterres fleuris

Intérieur

Chambres avec plancher

 

Poêle et fourneau à bois

 

Douche

 

Petite cave

 

Réduit

 

Cuisine habitable

Exposition

Est - Sud - ouest

 

Ensoleillement optimal

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